悉尼35岁男子拥300套房！再次放话：一个月内再买100套房

坐拥350余套房产、总价值近2.5亿澳元的悉尼房产大亨Nathan Birch近期语出惊人，计划在短短一个月内再扫货100套房。

Birch利用银行的“杠杆”机制来实现这一宏大目标，其核心策略是通过转贷交易从现有房产中提取净值，为新购住宅提供资金，而其中许多房屋的单价仅约为20万澳元。

Birch表示，对于投资者而言，批量购买是快速建立投资组合的绝佳途径。

他透露，近期在昆州中北部以每套14.6万澳元的价格购入一栋包含7套公寓的建筑，目前每套周租金高达400澳元。

此外，他还在该州北部及布里斯班多次出手。

他直言，这些房产或许不是理想居所，却是实现财富目标的必经之路。

Nathan Birch表示，他希望在一个月内为其拥有300多套房产的投资组合再增加100套

谈及投资偏好，Birch坦言比起独立屋更青睐公寓，因为在扣除市政费、水费和保险等支出后，公寓能带来更丰沛的现金流。

他习惯于在市场增长趋势之外寻找商机，例如在墨尔本Newport，他以190万澳元的价格购入了一套包含一栋独立屋和六套公寓的组合物业。

他称，这一价格比市场估值足足低了约150万澳元。

事实上，这并非Birch首次誓言要大规模扩充版图，去年5月他也曾提出过类似计划。

然而，在当前澳洲生活成本和住房危机持续升级、房价居高不下的背景下，这种激进的扩张举动无疑会引发部分民众的不满。

对此，Birch表现得十分坦然。

他承认并非所有人都会认同，甚至连他的母亲也曾在其拥有200套房产时劝他收手。

但他强调，自己的所有行为都是基于数据逻辑，这正是让他保持专注的原因。

Nathan Birch的目标是位于经济适用区的住宅（资料图）

Birch的投资之路堪称励志。

他出身于悉尼西区Mt Druitt一个普通单收入家庭，18岁便利用打工积蓄完成了首笔投资。

通过在社会经济地位较低区抢购破旧房屋，他迅速成长为澳洲最高产的房地产投资者之一，年仅35岁时资产便已突破300套。

尽管家人曾因担心他破产而极力劝阻，但Birch认为这些担忧只是由于不了解债务运作的原理。

他表示，事实最终胜于雄辩，如今家人已不再质疑，而是认可他确实清楚自己在做什么。

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